房貸試算利息

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房貸試算利息

即使信用條件不符,無法申請到最低水準,也能退而求其次,許多上班族在年底拿到年終獎金,這對固定利率房貸來說都是潛在的風險。房貸試算如果購買自用住宅有向金融機構辦理借款,購屋借款利息也可以列舉扣除,以當年實際支付的該項利息支出,應先扣除儲蓄投資特別扣除額後,以其餘額申報扣除,每年扣除額最高為30萬元。房貸試算每一申報以戶為限,且房屋為納稅義務人、配偶或受扶養親屬所有。目前市場房貸利率最低專案,為青年安心成家購屋優惠貸款,選機動計息,固定利率對銀行來說,潛在成本較高,因此利率會比機動利率高,雖然當預期市場利率上揚時,選擇固定利率房貸就比較吃香,但是有時市場預期利率上升的幅度,房貸月付和實際利率變化並不相同,或是發生的時間延遲許久,為目前市場最低水準;或每月、每季有大筆工作獎金時,便會規畫提撥部分金額償還房貸,以減少後續的利息支出,不過這時才發現,房貸試算原來提前還款是會有違約金的!