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整合負債公司
- 日期：2019-02-12
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不過，金融業者指出，現在銀行為了搶房貸，整合負債還會加碼提供信用卡或理財商品優惠，甚至手續費還打折，換算下來，有時候優惠利率比青年安心成家貸款還好。只需繳納利息，負擔低，但寬限期只是將繳納本金的時間延後，整體計算下來，反而要繳給銀行更多的利息。是按照定儲利率指數浮動，以指標利率做為標準，而多數銀行的指標利率是以大型行庫定存利率的平均值為依據，整合負債再加上固定碼數成為房貸利率，因此定存利率如果往上調或往下降，銀行主管說，除了貸款人的資歷及房屋的條件之外，房貸利率、成數與寬限期，是互相牽動調整的機車貸款條件。如果自備款不足，降低房貸成數，可能可以有比較長的寬限期。不過，銀行主管提醒，土地二胎借款寬限期期間，房貸的指標利率也就會跟著浮動，等於由市場行情決定利率。因此，消費者在詢問或比較利率的同時，應詳細了解附加費用，整合負債才能清楚分析貸款成本。為減輕貸款壓力，許多申貸者會拉長貸款期限，從20年到40年期不等，但銀行都有貸款者年齡和申貸年限加起來不超過75年的限制，因此年紀較長的申貸者還款期限的限制較多，而年紀越輕，貸款年限的彈性越高。