房屋二胎借款

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房屋二胎借款

申購房貸除了要比較利率數字,精算每個月要繳的本金和利息之外,房屋二胎還得注意潛在的成本與費用,不然恐會陷入利率的迷思。很多消費者只注意比較銀行間利率零點幾的差別,其實貸款的申請過程中所隱藏的手續費、帳管費、代償費等附加費用,會增加貸款成本,有時雖然看起來第1階段利率低,但加上手續費後並沒有想像中優惠,房屋二胎甚至更高。張旭嵐提醒,尤其有些已有房貸者,看到更優惠利率想要轉貸,卻沒有注意到轉貸可能會延伸出的費用,包括代書服務費(設定及塗銷費用)、地政機關設定規費及書狀費、銀行手續費(代償費、鑑價費、帳戶管理費及作業費)等。房貸利率介紹千萬不要被片面的房貸利率資訊給矇蔽了」。若預估未來利率波動不大、或利率將下修,則可選擇「機動利率」;而如果目前利率已在低檔房屋二胎、或未來有調升可能,則建議採用「固定利率」計息,或許有機會享有固定低利的優勢,省下不少房貸成本。